ÍH 2022.121 ÖNÁLLÓ ZÁLOGJOG TÖRLÉSE, VÉGREHAJTÁSI JOG ELÉVÜLÉSE

I. A végrehajtási jog a végrehajtandó követeléssel együtt évül el, ezért a követelés elévülése nem választható külön a végrehajtási jog elévülésétől. [1994. évi LIII. törvény (Vht.) 57. § (1) bekezdés]

II. Ha a követelés behajtására irányuló végrehajtást a bíróság jogerős ítéletével a végrehajtási jog elévülése miatt szüntette meg, akkor a követelést biztosító önálló zálogjog törlése iránti, ugyanazon felek között folyamatban lévő perben nem tehető vitássá a követelés elévülése. [2011. évi CLXI. törvény (Bszi.) 2. § (1) bekezdés, Bszi. 6. §, 2016. évi CXXX. törvény (Pp.) 360. § (1) bekezdés]

III. Elrendelhető a követelést biztosító önálló zálogjog törlése, ha elévült a zálogjoggal biztosított követelés. [1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 62. § (1) bekezdés c) pontja és (2) bekezdés, 1959. évi IV. törvény (rPtk.) 269. § (5) bekezdés, rPtk. 264. § (1) bekezdés]

Pertörténet:

Fővárosi Törvényszék P.21842/2021/17., Fővárosi Ítélőtábla Pf.20448/2022/4. (*ÍH 2022.121*)

***********

A felperes a keresetében az 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 62. § (1) bekezdés c) pontja és (2) bekezdése, az 1959. évi IV. törvény (a továbbiakban: rPtk.) 324. § (1) és (2) bekezdése, 259. § (3) bekezdése, 269. § (3) bekezdése, 326. § (1) bekezdése és 327. § (3) bekezdése alapján azt kérte, hogy a bíróság rendelje el a perbeli ingatlan tulajdoni lapjára III.46. sorszámon 299.315 svájci frank és járulékai erejéig az alperes javára bejegyzett, a felperes II.2. és II.24. szám alatt bejegyzett tulajdonjogát terhelő önálló zálogjog törlését, és kötelezze az alperest ennek tűrésére. A felperes álláspontja szerint az alperes jogelődje mint hitelező, valamint az I. Kft. mint adós, továbbá a felperes és házastársa mint adósok és zálogkötelezettek között 2006. április 27-én létrejött kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalt felmondásával az alperes pénzkövetelése 2012. július 10-én végrehajthatóvá vált. Ezt követően az alperes a követelése elévülését - a Kúria BH2014.151. és 2014.347. számon közzétett döntéseiben, valamint a Pfv.20.910/2020/8. számú ítéletében kifejtettekre figyelemmel - csak végrehajtási cselekménnyel szakíthatta volna meg. Az alperes csak 2021. február 11-én kérte a közjegyzőtől végrehajtási záradék kibocsátását. A közjegyző által elrendelt végrehajtást a kerületi bíróság jogerős ítéletével megszüntette a végrehajtási jog elévülése miatt. Követelésének elévülése miatt az alperes nem gyakorolhatja az önálló zálogjogából eredő jogait.

Az alperes az ellenkérelmében a kereset elutasítását kérte. Állította, hogy a 2017. május 15-i írásbeli felszólításával a követelése elévülését megszakította. Álláspontja szerint a Kúria kiterjesztő jogértelmezése téves. A rPtk. 327. § (3) bekezdésének alkalmazása kizárt, a záradékolható közokirat nem esik a végrehajtható határozattal egy tekintet alá. A hitelszerződés közokiratban történő felmondása nem bírósági úton való igényérvényesítés, mindössze a jogosult egyoldalú nyilatkozata.

Az elsőfokú bíróság ítéletével elrendelte az ingatlan-nyilvántartásban a perbeli ingatlan tulajdoni lapján III/46. sorszámon 299.315 svájci frank és járulékai erejéig az alperes javára bejegyzett, a felperes II.2. és II.24. sorszámon bejegyzett tulajdonjogát terhelő önálló zálogjog törlését, és ennek tűrésére kötelezte az alperest.