7/1968. (VII. 16.) ÉVM rendelet

a magánerőből történő társas- és csoportos lakóházépítésekről szóló 2/1964. (VII. 5.) ÉM rendelet módosításáról, illetőleg kiegészítéséről

A magánerőből történő társas- és csoportos lakóházépítésekről szóló 2/1964. (VII. 5.) ÉM rendelet (a továbbiakban: R.) módosítása, illetőleg kiegészítése tárgyában - a pénzügyminiszterrel egyetértésben - az alábbiakat rendelem:

1. §

(1) A R. 4. §-a (1) bekezdése b) pontjának helyébe a következő rendelkezés lép:

"b) a tevékenységi köre szerint arra jogosult állami (szövetkezeti) szerv által e célra létesített szervező iroda;",

(2) A R. 4. §-a a következő új (5) bekezdéssel egészül ki:

"(5) Állampolgár csak a tulajdonában álló telekre és az építőközösség megalakulásáig végezhet szervezési feladatokat. Állampolgár - ha nem tagja az építőközösségnek - lebonyolítási feladatok végzésére nem jogosult."

2. §

A R. 7. §-a (1) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) A lakóházépítés keretében általában típusvagy ismételt felhasználásra alkalmas egyedi műszaki tervek felhasználásával lehet építkezni."

3. §

A R. 8. §-ának helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"8. § (1) A lakóházépítéssel kapcsolatban szükséges építéstervezési munkát - a külön jogszabályokban megállapított tervezési jogosultságának keretei között - állami (tanácsi), szövetkezeti szerv vagy a Tervezői Névjegyzékbe felvett magántervező (a továbbiakban: magántervező) egyaránt elvégezheti.

(2) Ha a lakóházépítést a munkáltató szerv segíti, a szükséges építéstervezési munkákat a szerv alkalmazásában álló, megfelelő képesítéssel rendelkező műszaki dolgozó is elvégezheti. Ha a lakóházépítés lebonyolítását az építőközösség végzi, az építéstervezési munkákat az építőközösség megfelelő képesítéssel rendelkező, a Tervezői Névjegyzékben nem szereplő tagja is elvégezheti.

(3) A munkáltató szerv műszaki dolgozója, illetőleg az építőközösség tagja a (2) bekezdés alkalmazása során - képesítésétől függően - a következő építéstervezési munkákat végezheti el:

a) az építészmérnöki és a mérnöki (építő- és általánosmérnöki) képesítéssel rendelkező személy bármely lakóépület tervezését;

b) az építőmesteri és a felsőfokú építőipari technikusi képesítéssel rendelkező személy 6 mnél nem nagyobb belső fesztávolságú és legfeljebb háromszintes lakóépület tervezését;

c) a felső építőipariskolai és az építőipari technikusi képesítéssel rendelkező személy 6 m-nél nem nagyobb belső fesztávolságú és legfeljebb kétszintes lakóépület tervezését;

d) a kőművesmesteri képesítéssel rendelkező személy 6 m-nél nem nagyobb belső fesztávolságú földszintes lakóépület tervezését.

(4) A (3) bekezdésben említett tervező egyes részfeladatok (statika, épületgépészet, belsőépítészet stb.) tervezésébe esetenként szakmérnököt (statikus, gépész, épületgépész, belsőépítész stb.) is bevonhat."

4. §

A R. 9. §-ának helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"9. § (1) Az általa elvégzett építéstervezési munkák ellenében

a) állami (tanácsi), illetőleg szövetkezeti szerv a 46/1967. (ÁT 1968. 1.) ÉVM-ÁH utasításban,

b) magántervező pedig az 5/1960. (IV. 17.) ÉM-ÁH rendeletben

megállapított tervezési díjat számíthatja fel.

(2) A munkáltató szerv műszaki dolgozója az általa elvégzett építéstervezési munkák ellenében csak a tervezéssel kapcsolatban felmerült készkiadásainak megtérítésére tarthat igényt."

5. §

A R. 10. §-ánák helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"10. § (1) A lakóépület kivitelezését - a külön jogszabályokban megállapított kivitelezési jogosultságának, illetőleg tevékenységi körének keretei között - állami (tanácsi), szövetkezeti építőipari vállalat, építőipari szövetkezet, állami szerv, társadalmi szervezet és szövetkezet szervezetében működő építőipari részleg, több szövetkezet közös vállalkozása, továbbá - a dolgozói (tagjai) részére - a munkáltató szerv építőipari részlege, valamint építőkisiparos végezheti el.

(2) Legfeljebb kétszintes és hat lakásosnál nem nagyobb lakóépület kivitelezését - a szakszerűség biztosítása és a 8. § (3) bekezdésének a), b), c), illetőleg d) pontjában előírt képesítéssel rendelkező felelős műszaki vezető irányítása mellett - az építőközösség maga is elvégezheti (házilagos kivitelezés). Az építőközösség nagyobb lakóépület házilagos kivitelezését csak a másodfokú építésügyi hatóság előzetes engedélye alapján végezheti el.

(3) A (2) bekezdés alkalmazása szempontjából akkor házilagos a kivitelezés, ha az építőipari munkák nagyobb részét az építőközösség tagjai maguk végzik el, esetleg mások - anyagi ellenszolgáltatással nem járó - közreműködésével, illetőleg a munkáltató szerv által nyújtott társadalmi segítséggel. Az építőközösség munkások, alkalmazottak foglalkoztatására nem jogosult; építőkisiparos részére csak egyes részmunkákat - általában szak- és szerelőipari munkákat - adhat vállalatba."

6. §

A R. 11. §-ának helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"11. § (1) Az építőipari munkákkal kapcsolatos szerződésre a Ptk.-nak a vállalkozási szerződésre vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni. A szerződésben a késedelmes vagy hibás teljesítés esetére kötbér kell kikötni.

(2) Ha a lakóépület kivitelezését nem építőkisiparos végzi, a felek megállapodhatnak abban, hogy a Ptk.-nak a vállalkozási szerződésre vonatkozó rendelkezései helyett a 44/1967. (XI. 5.) Korm. rendelet rendelkezéseit és az építési szerződés alapfeltételeit alkalmazzák.

(3) A szerződéssel kapcsolatos vitákban a bíróság dönt."

7. §

A R. 12. §-ának helyébe a következő rendelkezés lép:

"12. § A lakóházépítéssel kapcsolatos építőipari munkák ellenértékét, ha a lakóépület kivitelezését

a) a 10. § (1) bekezdésében említett állami (tanácsi), szövetkezeti társadalmi vagy munkáltató szerv végzi, a 2/1967. (XII. 31.) ÉVM-PM-ÁH együttes rendelet,

b) építőkisiparos végzi, a 8/1967. (XII. 31.) ÉVM-ÁH rendelet alapján kell elszámolni."

8. §

A R. 13. §-a (3) bekezdésének helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A műszaki ellenőr feladatait - az épület nagyságától függően - csak a 8. § (3) bekezdésének a), b), c), illetőleg d) pontjában előírt képesítéssel rendelkező személy láthatja el."

9. §

A R. 15. §-ának helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"15. § (1) A lakóházépítéssel kapcsolatban szükséges építéstervezési munkákat - a külön jogszabályokban megállapított tervezési jogosultságának keretei között - állami (tanácsi) vagy szövetkezeti szerv, a lakóépület kivitelezését pedig - a külön jogszabályokban megállapított kivitelezési jogosultságának keretei között - a 10. § (1) bekezdésében említett állami (tanácsi), szövetkezeti vagy társadalmi szerv végezheti el.

(2) A lakóházépítéssel kapcsolatos építéstervezési és építőipari munkák elvégzésével kapcsolatos szerződésre a 44/1967. (XI. 5.) Korm. rendelet rendelkezéseit és a tervezési, illetőleg az építési szerződés alapfeltételeit kell alkalmazni.

(3) A lakóházépítéssel kapcsolatos

a) építéstervezési munkák ellenértékét a 46/1967. (ÁT 1968. 1.) ÉVM-ÁH utasítás,

b) építőipari munkák ellenértékét pedig a 2/1967. (XII. 31.) ÉVM-PM-ÁH rendelet

alapján kell elszámolni."

10. §

A R. a következő új 19/A. §-sal egészül ki:

"19/A. § A 2-19. §-ban foglalt rendelkezések - a 17. § (2) bekezdésének kivételével - a magánerőből történő társas- vagy csoportos üdülő-(nyaraló, hétvégi ház) építésekre is megfelelően irányadók."

11. §

Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

Bondor József s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter