13/1971. (IV. 20.) ÉVM rendelet

a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérének közlésével kapcsolatos nyomtatvány forgalomba hozataláról, kitöltéséről és az ezzel kapcsolatos adatszolgáltatási kötelezettségről

A pénzügyminiszterrel egyetértésben a következőket rendelem:

A rendelet hatálya

1. §

A rendelet hatálya a nem lakás céljára szolgáló helyiségek béréről szóló 8/1971. (II. 10.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 1. §-ában meghatározott helyiségekre terjed ki.

A nyomtatványellátás módja

2. §

(1) A R. 12. §-a (1) bekezdésében, valamint a R. végrehajtásáról szóló 8/1971. (II. 10.) ÉVM rendelet (a továbbiakban: Vhr.) 16. §-ában előírt bérközlést az e rendelet mellékleteként közzétett "Helyiségbér közlés" című nyomtatvány (a továbbiakban: nyomtatvány) alkalmazásával kell megtenni. A nyomtatvány használata kötelező.

(2) A nyomtatvány előállításáról és a fővárosi kerületi, valamint a megyeszékhelyeken működő ingatlankezelő vállalatok közötti szétosztásáról - központilag megadott nyomtatvány-szükséglet alapján - a Nyomtatványellátó Vállalat (Budapest, XIII., Csanády utca 5.) gondoskodik. A vállalatok a megküldött nyomtatvány-mennyiséget kötelesek átvenni. A nyomtatvány-tartalékot az Építőipari Számítástechnikai és Ügyvitelgépesítési Vállalat (Budapest, XI., Bartók Béla út 152.) veszi át. Az esetleges pótigénylésekkel közvetlenül e vállalathoz kell fordulni.

(3) A fővárosi kerületi és a megyeszékhelyeken működő ingatlankezelő vállalatok részére megküldött nyomtatvány-mennyiség a fővárosi kerület, illetőleg a megye területén levő valamennyi állami és nem állami tulajdonban álló helyiséghez szükséges nyomtatványt tartalmazza.

(4) A megyeszékhelyen működő ingatlankezelő vállalat az átvett nyomtatvány-mennyiséget a megyei tanács végrehajtó bizottságának építésügyi szakigazgatási szerve által végzett számítás alapján köteles szétosztani a megye területén levő városokban és községekben működő tanácsi házkezelési szervek részére. Az egyéb bérbeadók (egyéb állami és nem állami szervek, továbbá állampolgárok) e tanácsi házkezelési szervtől igényelhetnek nyomtatványt.

(5) A nyomtatvány-szükséglet kiszámításánál számolni kell a vitás és felülvizsgálatra kerülő helyiségbérekkel kapcsolatos nyomtatvány-többlettel is.

(6) A nyomtatványokért térítést keli fizetni.

A nyomtatvány kitöltése

3. §

(1) A nyomtatványt a Nyomtatványellátó Vállalat a felső részén összeragasztott, szétválasztható tömbökben hozza forgalomba. A felhasználandó nyomtatványt a tömbből hármasával kell leválasztani és három-három példányban kitölteni.

(2) A nyomtatvány első példányát a bérlő kapja. A második példány statisztikai adatfeldolgozás céljára szolgál. A harmadik példány a kitöltést végző szerv házi példánya, amelyet irattárában köteles megőrizni.

4. §

Ha a bérbeadó és a bérlő között a bérlő tevékenységi körével vagy a helyiség rendeltetésével kapcsolatban vita merül fel és a Vhr. 17. §-ában említett szerv véleményét a bérbeadó elfogadja, új nyomtatványt kell kiállítani.

A statisztikai adatszolgáltatási kötelezettség

5. §

(1) A bérbeadó a nyomtatvány statisztikai adatfeldolgozás céljára szolgáló példányát az Építőipari Számítástechnikai és Ügyvitelgépesítési Vállalatnak köteles megküldeni.

(2) Az adatfeldolgozás céljára szolgáló nyomtatványt, ha

a) a bérlő a közléstől számított nyolc napon belül nem tett észrevételt, e határidő,

b) a bérbeadó és a bérlő között a bérlő tevékenységi körével vagy a helyiség rendeltetésével kapcsolatban merült fel vita, a Vhr. 17. §-ában említett szerv véleményének beérkezése után. legkésőbb azonban 1971. július hó 31. napjáig kell megküldeni. A fővárosi házkezelési szervek e kötelezettségüknek 1971. október hó 31. napjáig kötelesek eleget tenni.

(3) A (2) bekezdésben említett határidők akkor is irányadók, ha a felek között vita áll fenn. Ebben az esetben - a bírósági (gazdasági döntőbizottsági) eljárás megindításától függetlenül - a nyomtatvány "Megjegyzés" rovatában "Peres eljárás van folyamatban" megjegyzést kell feltüntetni.

Vegyes rendelkezések

6. §

(1) A bérlő köteles a bér közlésével kapcsolatos előkészítő munkák elvégzését (felmérés, bérleménycsoport megállapítás stb.) előzetes értesítés alapján lehetővé tenni és az ehhez szükséges iratokat bemutatni.

(2) Az (1) bekezdés szerinti munkák időpontját legalább három nappal korábban kell a bérlővel közölni.

7. §

A tanácsi házkezelési szerv a 6. § (1) bekezdésében említett munkákat - a nem tanácsi kezelő szerv, illetőleg a nem állami tulajdonban álló helyiség bérbeadójának megbízásából, térítés ellenében - elvégezheti.

8. §

E rendelet rendelkezéseit a helyiségek jogcím nélküli használata esetén fizetendő használati díj közlésével kapcsolatban is alkalmazni kell.

Hatályba léptető rendelkezés

9. §

E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba.

Bondor József s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter

Melléklet a 13/1971. (IV. 20.) ÉVM rendelethez

TUDNIVALÓK

- a helyiségbér közléssel kapcsolatban -

1. Az 1971. július hó 1. napján fennálló bérleti jogviszonyok esetében a helyiségek új bérét a 8/1971. (II. 10.) Korm. rendelet (R.), és a 8/1971. (II. 10.) ÉVM rendelet (Vhr.) alapján kell megállapítani.

A helyiségek új bérének közlését - e nyomtatvány felhasználásával - az R. 12. § alapján a rendelet hatálybalépésekor (1971. február hó 10. napján) fennálló bérleti jogviszonyok esetében -a Vhr. 15-16. §-ában foglaltaknak megfelelően - kell végrehajtani. Ezen időpont után létrejött bérletek esetében a fizetendő bérben a bérleti szerződés megkötésekor kell megállapodni.

2. A közölt bért

- állami tulajdonban álló helyiségeknél az állami és szövetkezeti bérlő 1971. július hó 1. napjától köteles megfizetni;

- az állami tulajdonban álló helyiségek egyéb bérlői (egyéb nem állami szerv és állampolgár), valamint a nem állami tulajdonban álló helyiségek bérlői új bérfizetési kötelezettsége fokozatosan lép életbe. Ilyen esetben az 1971. június hó 30. napja előtt fizetett bért (korábbi bért) 1971. július hó 1. napjától évenként az új bér és a korábbi bér különbözetének egyharmadával kell növelni.

3. A bért - ha a felek másként nem állapodnak meg - havonta egyösszegben előre, a hó 15. napjáig kell megfizetni.

4. A helyiségek évi bérének mértékét (forint/m2), a településkategóriákat, a bérleménycsoportokat az R. és a Vhr. mellékletei alapján kell megállapítani.

5. Ha a bérbeadó és a bérlő között a helyiségek bérleménycsoportba sorolásánál - a tevékenységi körrel, a kiutalás jogcímével, illetve a fő rendeltetési cél megállapításával kapcsolatban - vita merül fel, a Vhr. 17. § értelmében, a bérbeadó megkeresésétől számított 15 napon belül

- állami bérlő esetében a bérlő felügyeleti szerve;

- nem állami bérlő esetében a tanács végrehajtó bizottságának a bérlő tevékenysége szerint illetékes szakigazgatási szerve

nyilvánít véleményt.

Ha a fenti véleményt a bérbeadó elfogadja, új helyiségbér közlő nyomtatványt kell kiállítani.

6. Ha a bérlő az R. 5. § (4) bekezdés, illetőleg a Vhr. 7-9. § alapján a bér módosítására tart igényt, ezt a bér közlését követően, illetőleg az 5. pont szerinti eljárás után kérheti a bérbeadótól. Ugyancsak ezt követően kell a bérlőnek a bérbeadóval megállapodni az idényjellegű használat stb. esetén fizetendő bér összegében és megfizetésének feltételeiben (Vhr. 10. §).

7. Ha a bérlő a bért a közlést követő nyolc napon belül nem kifogásolja, vagy a 6. pontban jelzett módosítását nem kéri a bérbeadó által közölt bért köteles megfizetni [1/1971. (II. 8.) Korm. rendelet 49. §].

Ha a bérbeadó és a bérlő a fizetendő bérben nem tud megegyezni, a bér megállapítását bármelyik fél a bíróságtól, illetőleg - az erre vonatkozó jogszabályokban meghatározott esetekben - a Gazdasági Döntőbizottságtól kérheti.