373/2020. (VII. 30.) Korm. rendelet

a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításával összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról

A Kormány

az 1. alcím tekintetében a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló 1997. évi XXXI. törvény 162. § (1) bekezdés d) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 2. alcím tekintetében a Magyar Köztársaság 2001. és 2002. évi költségvetéséről szóló 2000. évi CXXXIII. törvény 109. § (1) bekezdés j) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 3. alcím tekintetében a villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény 170. § (1) bekezdés 33. és 34. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 4. alcím tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 11. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

az 5. alcím tekintetében a földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény 132. § 26. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 6. alcím tekintetében a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 30. § b) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 7. alcím tekintetében a víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény 74. § (1) bekezdés 21. pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 8. alcím tekintetében az Alaptörvény 15. cikk (3) bekezdése szerinti eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva,

a 9. alcím tekintetében a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 31. § (1) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

a 10. alcím tekintetében a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi GM. törvény 20. § a)-g) pontjában kapott felhatalmazás alapján,

az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva

a következőket rendeli el:

1. A gyámhatóságokról, valamint a gyermekvédelmi és gyámügyi eljárásról szóló 149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet módosítása

1. § A gyámhatóságokról, valamint a gyermekvédelmi és gyámügyi eljárásról szóló 149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet] 26/B. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(7) A gyámhivatal az e § szerinti jognyilatkozatok jóváhagyása iránt a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény (a továbbiakban: 2018. évi CIII. törvény) szerinti Lebonyolító (a továbbiakban: Lebonyolító) kérelmére is eljár, ha a jognyilatkozatot a 2018. évi CIII. törvényben meghatározott adásvételi szerződés megkötése, illetve az ingatlan részletvétellel történő megvásárlása során teszik."

2. § A 149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet 146. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(4) A gyámhivatal a cselekvőképtelen nagykorú személy gondnoka, valamint a cselekvőképességében a vagyoni ügyeit érintően korlátozott személy és gondnoka kérelmére jóváhagyja a Ptk. 2:23. § (1) bekezdésében meghatározott jognyilatkozatokat. A gyámhivatal az e bekezdés szerinti jognyilatkozatok jóváhagyása iránt a Lebonyolító kérelmére is eljár, ha a jognyilatkozatot a 2018. évi CIII. törvényben meghatározott adásvételi szerződés megkötése, illetve az ingatlan részletvétellel történő megvásárlása során teszik."

3. § A 149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet 153. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(5) A jóváhagyás iránti kérelemhez nem kell mellékelni az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott iratot, ha az ingatlan tulajdonjogának átruházása az arra jogosult részére a 2018. évi CIII. törvényben meghatározott módon történt."

4. § Hatályát veszti a 149/1997. (IX. 10.) Korm. rendelet

a) 154. § (2) bekezdés b) pontja és

b) 154. § (2) bekezdés c) pontjában az "a 2011. évi CLXX. törvényben és" szövegrész.

2. A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet módosítása

5. § A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet] 21. § (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(14) Ha a támogatott személy a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító vagyonkezelésében lévő lakóingatlant visszavásárolja, ennek tényéről a Lebonyolító az adásvételi szerződés megkötésétől számított 5 napon belül értesíti a kormányhivatalt. A kormányhivatal hatósági határozatával intézkedik a teljes támogatási összeg visszafizetését biztosító jelzálogjognak, valamint elidegenítési és terhelési tilalomnak a 21. § (1) vagy (2) bekezdése szerinti időtartamból még fennmaradó időszakra vonatkozóan a támogatott személy által visszavásárolt lakásra történő bejegyezéséről. A támogatott személyt a 21. § (3) bekezdése szerinti kötelezettség az eredeti határidő lejártáig terheli."

6. § Hatályát veszti a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 21. § (3) bekezdés b) pontjában a "- kivéve, ha az elidegenítés a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló törvény rendelkezései szerint az állam nevében eljáró Nemzeti Eszközkezelő Zrt. részére történik -" szövegrész.

3. A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 273/2007. (X. 19.) Korm. rendelet módosítása

7. § A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 273/2007. (X. 19.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A VET és e rendelet alkalmazásában szociálisan rászoruló fogyasztónak azt a természetes személyt kell tekinteni, aki, vagy akinek a háztartásában élő személy:)

4. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet módosítása

8. § Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet 3. § (4) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (Nem kell tanúsítványt készíteni)

"d) a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító vagyonkezelésében lévő lakóingatlan arra jogosultak általi visszavásárlása"

(esetén.)

5. A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 19/2009. (I. 30.) Korm. rendelet módosítása

9. § A földgázellátásról szóló 2008. évi XL. törvény rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 19/2009. (I. 30.) Korm. rendelet 56. § (1) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A GET és e rendelet alkalmazásában szociálisan rászoruló fogyasztónak azt a természetes személyt kell tekinteni, aki, vagy akinek háztartásában élő személy:)

6. Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet módosítása

10. § Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet] 6/A. alcíme helyébe a következő alcím lép:

"6/A. A 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárláshoz igénybe vehető kamattámogatás

9/A. § (1) A 2018. évi CIII törvény szerinti Lebonyolító vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan vonatkozásában a visszavásárlási jog jogosultja otthonteremtési kamattámogatást igényelhet.

(2) A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg a 6 millió forintot.

(3) Az otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem legfeljebb az (1) bekezdés szerinti visszavásárlási jog gyakorlására biztosított határidő lejártát követő 30 napon belül, írásban nyújtható be a hitelintézethez."

11. § A 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdés f) pontjában a "Zrt." szövegrész helyébe a "Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító (a továbbiakban: 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító)" szöveg lép.

7. A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 58/2013. (II. 27.) Korm. rendelet módosítása

12. § A víziközmű-szolgáltatásról szóló 2011. évi CCIX. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 58/2013. (II. 27.) Korm. rendelet 88/B. § (1) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(E rendelet alkalmazásában szociálisan rászoruló felhasználónak azt a természetes személyt kell tekinteni, aki, vagy akinek a háztartásában élő személy:)

8. A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet módosítása

13. § A használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 14. § (1) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(A családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy)

"h) a Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény (a továbbiakban: 2018. évi CIII. törvény) alapján történő lakásvásárlás esetén az igénylő benyújtsa az ingatlan egy összegben történő megvásárlásáról szóló adásvételi szerződést, valamint a 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító által kiállított, az adásvételi szerződés ingatlan-nyilvántartási hatóság részére történő megküldéséről szóló nyilatkozatot."

9. A Nemzeti Eszközkezelő Programmal kapcsolatos egyes szabályokról szóló 212/2018. (XI. 20.) Korm. rendelet hatályon kívül helyezése

14. § Hatályát veszti a Nemzeti Eszközkezelő Programmal kapcsolatos egyes szabályokról szóló 212/2018. (XI. 20.) Korm. rendelet.

10. A Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításával kapcsolatos egyes szabályokról szóló 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet módosítása

15. § A Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításával kapcsolatos egyes szabályokról szóló 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet] 1. §-a a következő 4a. és 4b. ponttal egészül ki:

(E rendelet alkalmazásában)

"4a. EAR: az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet 47/A. § (3) bekezdése szerinti elektronikus aukciós rendszer,

4b. EAR működtetője: a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság (a továbbiakban: MNV Zrt.)."

16. § (1) A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet 5. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(2) Az (1) bekezdés szerinti jelzálogjog ranghelyét kizárólag a kedvezménnyel érintett ingatlan építése vagy vásárlása érdekében felvett lakáscélú hitelintézeti, lakás-takarékpénztári kölcsönt és a kedvezménnyel érintett ingatlan vásárlása, bővítése, korszerűsítése érdekében a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerint a Magyar Állam által nyújtott családi otthonteremtési kedvezményt biztosító jelzálogjog előzheti meg.

(3) Az e rendeletben szabályozott, állam javára fennálló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom érvényesítésével, törlésével, az azzal való rendelkezéssel kapcsolatos jognyilatkozatok megtételére az állam nevében a Törvény szerinti Lebonyolító (a továbbiakban: Lebonyolító) jogosult."

17. § A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet 8. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:

"(3) A jelzálogjog ranghelye tekintetében az 5. § (2) bekezdésében foglaltakat megfelelően kell alkalmazni."

18. § A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet 15. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

"15. § (1) A Törvény 2. § (5) bekezdése és 8. § (3) bekezdése szerinti nyilatkozattétel hiányában a lakóingatlan és a tartalék ingatlan esetén a lakbér egy naptári hónapra számított mértéke 2021. január 1-jétől a 2020. március 1-jén hatályos lakásbérleti szerződés alapján fizetendő lakbérnek megfelelő összeg háromszorosa.

(2) A Törvény 13. § (6) bekezdése szerinti nyilatkozattétel hiányában a lakóingatlan és a tartalék ingatlan esetén a lakbér egy naptári hónapra számított mértéke a Törvény 13. § (1) bekezdése szerinti átalakulás napját követő harmadik hónap első napjától, de legkorábban 2021. január 1-jétől az átalakulás napján hatályos lakásbérleti szerződés alapján fizetendő lakbérnek megfelelő összeg háromszorosa."

19. § A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet VII. fejezete helyébe a következő fejezet lép:

"VII. FEJEZET

A MEGÜRESEDETT LAKÓINGATLANOKKAL ÉS TARTALÉK INGATLANOKKAL KAPCSOLATOS SZABÁLYOK

13. A megüresedett lakóingatlan és tartalék ingatlan Lebonyolító általi értékesítésére vonatkozó eljárásrend részletszabályai

24. § (1) A megüresedett lakóingatlanok és tartalék ingatlanok (e fejezet tekintetében a továbbiakban együtt: megüresedett ingatlan) Lebonyolító általi értékesítésére elektronikus árverés keretében, az EAR igénybevételével kerül sor.

(2) A megüresedett ingatlan e rendelet szerinti értékesítése során az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló 254/2007. (X. 4.) Korm. rendelet rendelkezéseit az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni:

a) az első árverés során a kikiáltási ár megegyezik a megüresedett ingatlannak a tárgyévet megelőző év utolsó napján fennálló, a Lebonyolító könyveiben szereplő számviteli nyilvántartási értékével, erre tekintettel forgalmi értékbecslést (vagyonértékelést) nem kell végezni,

b) eredménytelen árverés esetén egy alkalommal kell megismételt árverést tartani,

c) a második árverés során a kikiáltási ár az első árverés során alkalmazott kikiáltási ár 70%-ának megfelelő összeg, ha a megüresedett ingatlan Budapest vagy megyei jogú város területén fekszik, minden más esetben az első árverés során alkalmazott kikiáltási ár 50%-ának megfelelő összeg.

(3) A Lebonyolító gondoskodik az árverési vevővel történő adásvételi szerződés megkötésekor eljáró ügyvédről és az árverési vevő tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséről.

14. A sikertelen értékesítési kísérlet esetére vonatkozó eljárásrend szabályai

25. § (1) A második árverés eredménytelenségének az EAR működtetője általi megállapításáról a Lebonyolító a végleges eredményhirdetést követő 15 napon belül előzetesen tájékoztatja azokat a helyi önkormányzatokat, amelyeknek a megüresedett ingatlanon a Törvény 16. § (1) bekezdése szerint ingyenesen tulajdonjoga keletkezik. A Törvény 16. § (1) bekezdése szerinti tulajdonszerzéshez kapcsolódóan tulajdonátruházó szerződés megkötésére nem kerül sor.

(2) Az (1) bekezdés szerinti tájékoztatásnak tartalmaznia kell a megüresedett ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatait, számviteli nyilvántartási értékét és a helyi önkormányzat tulajdonszerzésének napját.

(3) A megüresedett ingatlan helyi önkormányzat részére történő természetbeni birtokba adására az ingatlanban található azon ingóságokkal együtt kerül sor, amelyek birtoklásával a korábbi tulajdonos a tulajdonról való lemondás szándékával felhagyott.

(4) A tulajdonszerző helyi önkormányzat a megüresedett ingatlan vonatkozásában sem az állammal, sem a Lebonyolítóval szemben semmilyen igényt nem jogosult támasztani."

20. § A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet 32. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:

"(4) A Nemzeti Eszközkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaságnak (a továbbiakban: NET Zrt.) a Törvény 22/A. §-a szerinti megszüntetése esetén a tevékenységet lezáró számviteli beszámolóját és záró adóbevallásait a Lebonyolító a NET Zrt. megszűnésétől számított 90 napon belül köteles elkészíteni, és a legfőbb szerv által jóváhagyott beszámolónak a NET Zrt. állandó könyvvizsgálója által kiadott független könyvvizsgálói jelentéssel együtt történő letétbe helyezése és közzététele érdekében intézkedni.

(5) A NET Zrt. zárómérlegében lévő eszközök - kivéve az állami tulajdonú vagyonkezelt eszközök, illetve azok elszámolásához kapcsolódó eszközök - Lebonyolító általi átvétele során, a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 36. § (1) bekezdés f) pontja alapján, a NET Zrt. könyveiben szereplő nyilvántartási értéken, a tőketartalék javára kerülnek elszámolásra."

21. § A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet 18. alcíme a következő 32/A. §-sal egészül ki:

"32/A. § Az e rendelet 7. és 8. alcíme szerinti határozott idejű lakásbérleti szerződést a Lebonyolító nem köthet. A 7. és 8. alcím szerinti, 2019. szeptember 30-ig létrejött szerződéses jogviszonyokra a lakásbérleti szerződés megszűnéséig a 7., a 8. alcím és a 2. melléklet rendelkezéseit kell alkalmazni."

22. § A 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet

a) 1. § 3. pontjában a "Nemzeti Eszközkezelő Zártkörűen működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Nemzeti Eszközkezelő)" szövegrész helyébe a "Nemzeti Eszközkezelő Programban részt vevő természetes személyek otthonteremtésének biztosításáról szóló 2018. évi CIII. törvény szerinti Lebonyolító (a továbbiakban: Lebonyolító)" szöveg,

b) 2. § (1) bekezdésében a "Nemzeti Eszközkezelő által a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló 2011. évi CLXX. törvény (a továbbiakban: NET tv.) alapján" szövegrész helyébe a "Lebonyolító által" szöveg,

c) 2. § (2) bekezdésében, 22. § (3) bekezdésében és 4. melléklet 2. pontjában a "Nemzeti Eszközkezelővel" szövegrész helyébe a "Lebonyolítóval" szöveg,

d) 3. §-ában, 4. § (2) bekezdésében, 6. § (3) bekezdésében, 7. § (2) bekezdésében, 8. § (2) bekezdésében, 9. §-ában, 11. alcím címében, VIII. fejezet címében, 26. § (2) bekezdésében, 28. § (1) bekezdésében, 29. §-ában, 15/A. alcím címében, 29/A. § (2) bekezdésében, 30. § (1) bekezdésében, 3. melléklet 1-3., 5-7. és 9. pontjában, valamint 4. melléklet 1. és 2. pontjában a "Nemzeti Eszközkezelő" szövegrész helyébe a "Lebonyolító" szöveg,

e) 6. § (1) és (2) bekezdésében a "Nemzeti Eszközkezelő által a NET tv. alapján" szövegrész helyébe a "Lebonyolító által" szöveg,

f) 7. § (1) bekezdésében, 29/A. § (1) és (3) bekezdésében, 3. melléklet 4. pontjában és 4. melléklet 4. és 7. pontjában a "Nemzeti Eszközkezelő" szövegrészek helyébe a "Lebonyolító" szöveg,

g) 22. § (1) bekezdésében, 30. § (2) bekezdésében és 4. melléklet 6. pontjában a "Nemzeti Eszközkezelőnek" szövegrész helyébe a "Lebonyolítónak" szöveg

lép.

23. § Hatályát veszti a 274/2018. (XII. 21.) Korm. rendelet

a) 17. §-ában az "a NET tv.-ben és" szövegrész,

b) 21. §-ában az "a NET tv. 23. § f) pontja vagy" szövegrész,

c) 12. alcím címében és 23. § (1) bekezdésében a "NET tv.-ből és a" szövegrész,

d) 32. § (1) és (3) bekezdése,

e) IV. fejezet címében a "NET tv. hatálya alá tartozó" szövegrész és

f) 4. melléklet 4. pontjában az "a NET tv. 21. § (3) bekezdése alapján" szövegrész.

11. Záró rendelkezések

24. § (1) Ez a rendelet - a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - 2020. augusztus 13. napján lép hatályba.

(2) A 20. § az e rendelet kihirdetését követő harmadik hónap utolsó napján lép hatályba.

Orbán Viktor s. k.,

miniszterelnök

Tippek

Tartalomjegyzék nézet

Bíró, ügytárgy keresése

Közhiteles cégkivonat

PREC, BH stb. ikonok elrejtése

Keresés "elvi tartalomban"

Mínuszjel keresésben

Link jogszabályhelyre

BH-kban bírónévre, ügytárgyra

Egy bíró ítéletei

Jogszabály paragrafusára ugrás

Önnek 2 Jogkódexe van!

Veszélyhelyzeti jogalkotás

Változásfigyelési funkció

Módosult §-ok megtekintése