21/2023. (XII. 28.) IM rendelet

a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet módosításáról

A közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 183. § e) és m) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 119. § 1. pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:

1. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 37. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

[A (2) bekezdés szerinti munkadíjat, költségátalányt és készkiadást - ideértve az okiratról készített és az okiratkészítés során kiállított elektronikus hiteles kiadmány díját is - kell fizetni]

"f) a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló kormányrendelet"

[szerinti kamattámogatással érintett kölcsönszerződés és az azt biztosító jelzálogszerződés alapján tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közokiratba foglalásáért a közjegyző részére.]

2. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 37. § (2) bekezdése a következő e) és f) ponttal egészül ki:

(A közjegyzői okirat elkészítéséért fizetendő munkadíj, költségátalány és készkiadás - ideértve az okiratról készített és az okiratkészítés során kiállított elektronikus hiteles kiadmány díját is - összesen)

"e) 15 000 000 Ft feletti, de 30 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 23 500 Ft,

f) 30 000 000 Ft feletti, de 50 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 27 500 Ft."

3. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.

4. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet

a) 37/A. § (1) bekezdésében és 37/A. § (3) bekezdésében az "a)-e) pontja" szövegrész helyébe az "a)-f) pontja" szöveg,

b) 37/A. § (2) bekezdésében az "a)-d) pontja" szövegrész helyébe az "a)-f) pontja" szöveg

lép.

5. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.

Dr. Tuzson Bence s. k.,

igazságügyi miniszter

1. melléklet a 21/2023. (XII. 28.) IM rendelethez

1. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"2. A Kölcsön célja: az ingatlan-nyilvántartás szerint ......településen ......helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a(z)......szám alatt található ingatlanon

- lakóingatlan építésének finanszírozása /

- lakóingatlan bővítésének finanszírozása /

- lakóingatlan korszerűsítésének finanszírozása /

- új lakóingatlan vásárlása /

- új lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan bővítése /

- használt lakóingatlan vásárlása /

- használt lakóingatlan felújításának finanszírozása /

- használt lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan bővítése /

- használt lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan korszerűsítése /

- használt lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan bővítése és korszerűsítése /

- használt lakóingatlan bővítésének és korszerűsítésének finanszírozása

a saját erő kiegészítéseként."

2. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"3. A Kamattámogatás jogalapja: az újlakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet / a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet / az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet / a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet / a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet / a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet)."

3. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont, 5. A Kölcsön kamata: pont 5.5. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:

"5.5. A kamatperiódus időtartama: a szerződéses ügyleti kamat, és az Adós/Adósok által fizetendő kamat mértéke kamatperiódusonként változó mértékű, pontos mértékét a folyósítás napján és az egyes kamatperiódusok kezdő napján a Hitelező állapítja meg. Az első kamatperiódus kezdő időpontja - várhatóan - ...... (...... ) év ...... hónap ...... (...... ) napja, a kamatperiódusok a kezdő időponttól számított ...... , azaz ......éves / változó kamatperiódus esetén a kezdő időponttól számított egymást követő ......-......-......azaz ......-......-......éves, ezt követően ...... , azaz ......éves időtartamúak, a futamidő lejártáig. Az Adós/Adósok által fizetendő kamat az egyes kamatperiódusok alatt nem változtatható."

4. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont, 11. A Kamattámogatásra való jogosultság megszűnése, a Kamattámogatás visszafizetése: pont 11.3. és 11.4. alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"11.3. Ha az Adós/Adósok bármelyike a Kölcsönszerződés saját magára vonatkozóan történő megszüntetését kezdeményezi, és a kölcsönkérelem benyújtásakor a Rendeletben foglalt feltétel személyére vonatkozóan teljesült, az Adóst/Adósokat Kamattámogatás-visszafizetési kötelezettség nem terheli, azonban a kötelemben maradó Adós/Adósok a Kamattámogatásra a Kölcsönszerződés módosítását követően - a Kölcsönszerződésben megjelölt kivétellel - nem jogosult/jogosultak.10

11.4. Ha a Kamattámogatással érintett ingatlan vonatkozásában a támogatott személy/személyek valamelyike a Kölcsönszerződés módosításának időpontjáig a Rendeletben írt kötelezettségét nem teljesíti, az Adóst/Adósokat a Kamattámogatás igénybevételétől esedékes - a Rendelet szerinti kamatfizetési kötelezettséggel növelt - visszafizetési kötelezettség terheli, és a kötelemben maradó Adós/Adósok a Kamattámogatásra nem jogosult/ jogosultak.11

10 Kizárólag az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet, a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, valamint a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet vonatkozásában létrejött Kölcsönszerződés esetén alkalmazandó.

11 Kizárólag az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet, a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, valamint a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet vonatkozásában létrejött Kölcsönszerződés esetén alkalmazandó."

5. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont, 11. A Kamattámogatásra való jogosultság megszűnése, a Kamattámogatás visszafizetése: pontja a következő 11.5. alponttal egészül ki:

"11.5. Ha az Adós/Adósok a Kölcsönszerződés szerinti kamattámogatás összegét a gyermekvállalási határidő lejártát megelőzően önként visszafizeti/visszafizetik, akkor azt az igénybevételétől számított - a Rendelet szerinti mértékben növelt - kamattal együtt köteles/kötelesek visszafizetni.11/a

11/a Kizárólag az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, valamint a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet, a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, valamint a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet vonatkozásában létrejött Kölcsönszerződés esetén alkalmazandó."