44/1980. (XII. 10.) PM rendelet

az Országos Takarékpénztár részére vételre felajánlott, személyi tulajdonban levő lakások vásárlásának és újraértékesítésének pénzügyi feltételeiről szóló 18/1978. (VIII. 23.) PM rendelet módosításáról és kiegészítéséről

Az állami pénzügyekről szóló 1979. évi II. számú törvény végrehajtására kiadott 23/1979. (VI. 28.) MT rendelet 44. §-ának (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - a Magyar Nemzeti Bank elnökével egyetértésben - a következőket rendelem:

1. §

A 18/1978. (VIII. 23.) PM rendelet (a továbbiakban: R) 1. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(1) Az Országos Takarékpénztár (a továbbiakban: OTP) - a hagyományos családi ház kivételével - minden 1961. január hó 1. napját követően takarékpénztári kölcsönnel épült vagy értékesített, személyi tulajdonban álló, továbbá tanácsi értékesítésű (szövetkezeti) lakást megvásárolhat."

2. §

A R. 4. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"4. § (1) A vételárból az eladónak ki kell egyenlítenie

a) az OTP-nél fennálló kölcsöntartozását,

b) a munkáltatói kölcsöntartozását,

c) a fiatal házaspár részére előlegezett és még el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény összegét és annak kamatát. Az el nem számolt szociálpolitikai kedvezmény összege után az eladónak nem kell kamatot fizetnie abban az esetben, ha olyan új lakást épít (vásárol), amely szociálpolitikai kedvezménnyel támogatható. Ez esetben a szociálpolitikai kedvezmény legfeljebb az eredetileg vállalt időpontig újból megelőlegezhető.

(2) Az (1) bekezdésben felsoroltakon felül a vételárból az állami támogatást is ki kell egyenlíteni, ha az eladó

a) az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének keretében épült (vásárolt) lakása helyett ugyanilyen lakást épít (vásárol) vagy tanácsi értékesítésű lakást vásárol;

b) a tanácsi értékesítésű lakás első tulajdonosa lakása helyett az állami vállalatoknál dolgozó munkások lakásépítésének támogatása keretében épít vagy vásárol lakást;

c) az a)-b) pontban említett állami támogatással létesített lakása helyett nem épít vagy vásárol másik lakást.

(3) Az (1)-(2) bekezdés szerinti elszámolás után fennmaradó összeget az új lakás építési költségeire - ideértve a telekárnak, valamint a telek használatbavételi díjnak a lakásra jutó hányadát is -, illetőleg az új lakás vételárára kell elszámolni. A telekárnak, valamint a telek használatbavételi díjnak a lakásra jutó hányada csak adásvételi vagy használatbavételi szerződés alapján számolható el.

(4) Ha az elszámolt összeg nagyobb, mint az új lakás építési költsége vagy vételára, a különbözetet az eladó részére a lakás felépülése, illetőleg - vásárlás esetén - az adásvételi szerződés megkötése után készpénzben kell kifizetni.

(5) Ha az eladó az értékesített lakást az eladást követően azonnal beköltözhető állapotban átadja és nem épít (vásárol) kölcsönnel új lakást, úgy az (1)-(2) bekezdés szerinti elszámolás után fennmaradó összeget az eladónak a lakás birtokbavétele után egy összegben kell kifizetni."

3. §

A R. 6. §-ának (2) bekezdése a következő szövegrésszel egészül ki:

"Az 1971. július hó 1. napját megelőzően létesített lakások esetében annak a kérdésnek az eldöntésénél, hogy a megvásárolt lakás egyedi vagy telepszerű több szintes lakóházépítés keretében megvalósult lakásnak minősül-e, a tanács illetékes szakigazgatási szervének a nyilatkozata az irányadó. Ezt a minősítést a szakigazgatási szerv a hatályos szabályok szerinti építési formák alapulvételével adja meg."

4. §

A R. 9. §-ának (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép; egyidejűleg új (2) bekezdéssel egészül ki és a jelenlegi (2) bekezdés számozása (3) bekezdésre változik:

"(1) E rendelet alapján nem vásárolható vissza tanácsi értékesítésű lakás, ha a felajánló részére a tanács új tanácsi értékesítésű lakást biztosít.

(2) Ha a vételre felajánlás nem e jogszabály szerint történik, az állampolgárok tulajdonában álló, állami támogatással létesített lakások elidegenítésének egyes kérdéseiről szóló 11/1974. (IV. 10.) PM-ÉVM számú együttes rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni."

5, §

(1) Ez a rendelet 1981. január hó 1. napján lép hatályba.

(2) A R. 1. §-ának (3) bekezdése, valamint a 8. §-a hatályát veszti.

Dr. Hetényi István s. k.,

pénzügyminiszter