75/1987. (XII. 10.) MT rendelet

az állami tulajdonban álló házingatlanok elidegenítésének szabályozásáról szóló 32/1969. (IX. 30.) Korm. rendelet módosításáról

1. §

(1) Az 1/1971. (II. 8.) Korm., a 32/1971. (X. 5.) Korm., a 29/1972. (X. 4.) Korm., az 53/1977. (XII. 31.) MT, az 50/ 1980. (XII. 10.) MT, az 52/1982. (X. 7.) MT, az 51/1984. (XI. 28.) MT és a 60/1985. (XII. 27.) MT rendelettel módosított 32/1969. (IX. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: R.) 3. §-ának (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"(2) Házingatlan elidegenítését a kezelő szerv és a bérlők egyaránt kezdeményezhetik. A kizárólag állami tulajdonban álló, tizenkét lakásosnál nem nagyobb épületek, a nem lakás céljára szolgáló épületek, továbbá a társasházban levő állami tulajdonú lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek a bérlők kérése nélkül is kijelölhetők elidegenítésre. A kizárólag állami tulajdonban álló, tizenkét lakásosnál nagyobb épületek csak akkor jelölhetők ki elidegenítésre, ha ezt a lakásbérlőknek több mint a fele kéri. Ha a kizárólag állami tulajdonban álló épületben levő lakások legalább 75%-ának a bérlői kérik az elidegenítést, a kijelölésre jogosult szerv az elidegenítésre való kijelölést csak rendkívül indokolt esetben tagadhatja meg. Ha a nyugdíjas, illetőleg a jövedelmi, a vagyoni és szociális helyzete alapján tanácsi bérlakásra jogosult bérlő a vásárlási jogával nem kíván élni, lakása a lakásbérleti jogviszonya fennállásáig, illetőleg a tanácsi bérlakásra jogosultság megszűnését követő 5 éven belül nem idegeníthető el."

(2) A R. 3. §-ának (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"(3) A kijelölésre jogosult szerv a házingatlan elidegenítésének lebonyolításával a kezelő szervet vagy ingatlanközvetítésre jogosult állami szervet (a továbbiakban együtt: elidegenítéssel megbízott szerv) bízhatja meg."

2. §

A R. 7. §-a a következő új (2) bekezdéssel egészül ki, és a jelenlegi (2) bekezdés számozása (3) bekezdésre változik:

"(2) A tanácsi házkezelési szervek által kezelt ingatlanok esetében tanácsrendelet, egyéb állami szervek kezelésében lévő házingatlanok esetében a kezelő szerv vezetője az ingatlanok vételárának megállapítására vonatkozó szabályoktól -a külön jogszabályban meghatározott keretek között - eltérhet."

3. §

A R. a következő 7/A. §-sal egészül ki:

"7/A. § A 15 éven belül teljes felújításban nem részesült épületek esetében a felek megállapodhatnak, hogy ha a vevők a szükséges teljes vagy részleges felújítást a megállapodásban meghatározott időn belül elvégzik, a volt kezelő szerv az általa ellenőrzött számlák összegének 50%-át a vevők részére megfizeti. Tanácsi házkezelési szerv ilyen megállapodást csak azokra a felújítási munkákra köthet, amelyek a helyi tanács végrehajtó bizottsága által jóváhagyott középtávú programban szerepelnek, vagy ahhoz a tanács végrehajtó bizottsága előzetesen hozzájárult."

4. §

A R. 8. §-ának (2) bekezdése a következő rendelkezéssel egészül ki:

"A kívülállóra vonatkozó részletfizetési feltételeket az 5. § (1)-(3) bekezdésében említett magánszemélyekre is alkalmazni kell, ha a házingatlan az elidegenítést megelőző öt éven belül teljes felújításban részesült."

5. §

A R. 19. §-ának (1) bekezdése a következő rendelkezéssel egészül ki:

"Felhatalmazást kapnak továbbá a fegyveres erők a fegyveres testületek és a rendészeti szervek szerint illetékes miniszterek, hogy a felügyeletük alatt álló szervek - kezelésében lévő házingatlanok elidegenítésének feltételeit - az építésügyi és városfejlesztési miniszterrel és a pénzügyminiszterrel egyetértésben - az általános feltételektől eltérően is megállapíthassák."

6. §

(1) Ez a rendelet 1988. január 1. napján lép hatályba; egyidejűleg a R. 2. §-a (2) és (3) bekezdésének utolsó mondata, 12. §-a (1) bekezdésének utolsó mondata, (2) bekezdésének első mondata és (3) bekezdése, továbbá a 13. §-ának az "illetőleg a 12. § (1) bekezdésében" szövegrésze hatályát veszti, a R. 12. §-ának (1) bekezdése alapján az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom pedig megszűnik.

(2) Az e rendelet hatálybalépése előtt elidegenített házingatlanok adásvételi, illetőleg csereszerződésével kapcsolatban a jogok érvényesítésénél, a kötelezettségek teljesítésénél - az elidegenítési és a terhelési tilalomra vonatkozó rendelkezések kivételével - a szerződés megkötésekor hatályban volt rendelkezéseket kell alkalmazni.

Grósz Károly s. k.,

a Minisztertanács elnöke