25/2007. (XII. 18.) PM rendelet

az ingatlanértékelői névjegyzékbe történő felvételről és a névjegyzék vezetéséről

A jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló 1997. évi XXX. törvény (a továbbiakban: Jht.) 27. §-a (2) bekezdésének c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, valamint az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény 67. §-ának (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel, a pénzügyminiszter feladat- és hatásköréről szóló 169/2006. (VII. 28.) Korm. rendelet 1. §-ának g) pontjában meghatározott feladatkörömben az alábbiakat rendelem el:

1. §[1]

(1) A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (a továbbiakban: Felügyelet) gazdálkodó szervezet [Ptk. 685. § c) pontja] azon természetes személy alkalmazottját vagy azt az egyéni vállalkozó szakértőt jegyzi be a jelzálog-hitelintézeti ingatlanértékelőkről vezetett névjegyzékbe (a továbbiakban: ingatlanértékelői névjegyzék), aki

a) agrár, műszaki, gazdasági, jogi egyetemi vagy főiskolai alapképzésben, vagy agrár, műszaki, gazdaságtudományok, jogi és igazgatási képzési területhez tartozó szakon alap- vagy mesterképzésben szerzett oklevéllel,

b) az egyes szakképesítések szakmai és vizsgakövetelményeiről és a szakmai vizsga szervezésére jogosult intézmények jegyzékéről szóló 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendeletben [a továbbiakban: 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendelet], ezt megelőzően az egyes szakképesítések szakmai és vizsgakövetelményeinek kiadásáról szóló 16/2003. (IV. 18.) BM rendeletben vagy az ingatlanközvetítői szakképesítés szakmai és vizsgáztatási követelményeiről szóló 8/1995. (V. 25.) BM rendeletben meghatározott ingatlanközvetítői szakképesítéssel, vagy az ingatlanközvetítési tevékenységet végzők szakmai képesítéséről és képzéséről szóló 8/1990. (II. 1.) BM rendeletben meghatározott középfokú ingatlanközvetítői tanfolyami képesítéssel, vagy a 26/2005. (VIII. 5.) TNM rendelet által meghatározott in-gatlanvagyon-értékelő és közvetítő szakképesítéssel, vagy ingatlanszakértő, építőipari igazságügyi vagy ingatlangazdálkodási szakirányú továbbképzési szakon szerzett felsőfokú szakképzettséggel,

c) ingatlanértékelés területén szerzett legalább 5 év szakmai gyakorlattal, és

d) Magyarország vagy más európai uniós tagország személyi tanúsítványával

egyaránt rendelkezik.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően nem szükséges az (1) bekezdés d) pontjában meghatározott személyi tanúsítvány megszerzése, ha az ingatlanértékelő ingatlanszakértő, építőipari igazságügyi vagy ingatlangazdálkodási szakirányú továbbképzési szakon szerzett felsőfokú szakképzettséggel rendelkezik.

2. §[2]

3. §[3]

4. §[4]

(1) A szakmai gyakorlat igazolásánál az ingatlanértékelés területén eltöltött időt lehet figyelembe venni. Ennek igazolása olyan dokumentummal (pl. munkáltatói igazolás, munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyról szóló szerződés, megbízási szerződés, vállalkozási szerződés) történhet, amelyből hitelt érdemlően megállapítható az ingatlanértékelés terén szerzett jártasság.

(2)[5] A külföldi bizonyítvánnyal, oklevéllel rendelkező kérelmező esetében a névjegyzékbe való felvételhez az 1. §-ban meghatározott végzettséggel, képesítéssel Magyarországon egyenértékűnek elismert vagy honosított bizonyítvány, oklevél fogadható el. Az elismerésre a külföldi bizonyítványok és oklevelek elismeréséről szóló 2001. évi C. törvény rendelkezései az irányadóak.

5. §

(1) Az ingatlanértékelő a nyilvántartásba vételre irányuló eljárásért igazgatási szolgáltatási díjat köteles fizetni, amelynek összege tízezer forint.

(2) A névjegyzékbe történő felvétel iránti kérelemhez mellékelni kell:

a)[6]

b)[7] az iskolai végzettséget, szakmai képesítést igazoló okmányok másolatát,

c) az előírt szakmai gyakorlat meglétét tanúsító igazolást,

d) az(1) bekezdésben meghatározott igazgatási szolgáltatási díj megfizetését igazoló dokumentumot,

e)[8]

(3)[9]

(4)[10] A névjegyzékbe bejegyzett szakértő köteles a Felügyeletnek papír alapon vagy elektronikus úton haladéktalanul bejelenteni, ha a névjegyzékben szereplő adataiban változás áll be, valamint ha a névjegyzékbe vételre vonatkozó feltételek valamelyikének már nem felel meg.

(5) A névjegyzékből a Jht. 3. §-ának (9) bekezdésében foglaltakon kívül törölni kell azt a természetes személyt is, aki valamelyik e rendeletben meghatározott feltételnek már nem felel meg.

(6)[11] A névjegyzékbe történő felvétel iránti kérelem és a (2) bekezdésben felsorolt dokumentumok elektronikus úton is benyújthatóak.

6. §

(1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 8. napon lép hatályba.

(2)[12] 2010. december 31-éig nem szükséges az 1. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott személyi tanúsítvány igazolása az ingatlanértékelői névjegyékbe történő felvételhez, ha az ingatlanértékelő legalább 5 év ingatlanértékelői szakmai gyakorlattal rendelkezik, feltéve, hogy ebből három évig pénzügyi intézmények részére végzett ingatlanértékelést.

(3)[13] Amennyiben 2010. december 31-éig a (2) bekezdés alapján bejegyzett értékelő nem igazolja az 1. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott személyi tanúsítvány megszerzését, a Felügyelet 2011. január 1-jei hatállyal törli a névjegyzékből.

Dr. Veres János s. k.,

pénzügyminiszter