23/1974. (X. 10.) MÉM-ÉVM együttes rendelet

az egyes állami tulajdonban levő külterületi földek értékesítéséről, illetőleg haszonbérbeadásáról szóló 18/1968. (V. 23.) MÉM-ÉVM számú együttes rendelet módosításáról

A 36/1967. (X. 11.) Korm. számú rendelet 52. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján - az érdekelt miniszterekkel (országos hatáskörű szervek vezetőivel)egyetértésben - az alábbiakat rendeljük:

1. §

A 18/1968. (V. 23.) MÉM-ÉVM számú együttes rendelet (a továbbiakban: Áfr.) 4. §-a helyébe a I következő rendelkezések lépnek:

"4. § (1) Az engedélyezés után a községi szakigazgatási szerv gondoskodik a földterület megosztásáról. Ennek során a műszaki szabályok [15. § (2) bekezdés] alkalmazásával

a) kitűzésre és az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) történő bejegyzésre alkalmas megosztási vázrajzot és területkimutatást, továbbá

b) - ha úthálózat kialakítása szükséges - az utak vonalvezetését, méreteit és a kialakítandó földrészletek rendszerét feltüntető vonalas tervet is kell készíteni.

(2) Az (1) bekezdésben megjelölt műszaki munkákat a járási földhivatal felülvizsgálja és záradékolja, majd ennek alapján a kijelölt földterület megosztásának (felosztásának) engedélyezéséről az első fokú építésügyi hatóság határoz.

(3) Az első fokú építésügyi hatóság engedélyező határozatában rendelkezni kell

a) a tervezett földrészletek műszaki kialakításának engedélyezéséről,

b) a földterület úthálózata kialakításának és esetleges közművesítésének módjáról, továbbá

c) a földrészletek beépítésének tilalmáról, illetőleg az építésügyi szabályoknak megfelelő gazdasági épülettel való beépíthetőségéről és ennek feltételeiről.

(4) Az első fokú építésügyi hatóság engedélyező határozatát és a járási földhivatal által jóváhagyási záradékkal ellátott vázrajz és területkimutatás két példányát az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) történő bejegyzésre irányuló megkereséshez kell csatolni."

2. §

Az Áfr. 7. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"7. § (1) Az eladásra kerülő állami földek vételárát a községi tanács végrehajtó bizottsága a pénzügyi szervek (községi szakigazgatási szerv, OTP) véleményének meghallgatása után állapítja meg. A eladási árat a földrészlet hasznosításának (kerti művelés, illetőleg az építésügyi szabályoknak megfelelő gazdasági épülettel való beépítés) lehetőségére figyelemmel differenciáltan, a helyi viszonyok alapulvételével úgy kell megállapítani, hogy az a hasonló jellegű földterületek helyben kialakult forgalmi áránál legfeljebb 50-30 százalékkal lehet alacsonyabb.

(2) A vételár kifizetésére a 7/1967. (X. 24.) MÉM számú rendelet (a továbbiakban: Fvr.) 33. § (2) bekezdésében foglaltakat azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a vételárat általában egy összegben kell kifizetni. A községi szakigazgatási szerv azonban indokolt esetben legfeljebb két évig terjedő időre részletfizetést engedélyezhet"

3. §

Az Áfr. 8. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"8. § (1) A vevők kötelesek a vásárolt földet megművelni."

4. §

Az Áfr. 10. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:

"10. § (1) Az adásvételi szerződéseknek tartalmazniuk kell azokat a jogokat és, kötelezettségeket, amelyek a szerződő feleket e rendelet értelmében megilletik, illetőleg terhelik.

(2) Az adásvételi szerződések jóváhagyására és a vevő tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba (telekkönyvbe) történő bejegyzésére a Fvr. 33. §-ában, a korábban kötött haszonbérleti szerződések megszüntetésére pedig a 28/1974. (VI. 22.) MT számú rendelet 7. és 8. §-ában, illetőleg a 14/1974. (VII. 4.) MÉM számú rendelet 9. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.

(3) Az adásvételi szerződések vagyonátruházási és okirati illetékére, valamint az e rendelet végrehajtásával kapcsolatos államigazgatási eljárás illetékére a pénzügyminiszternek az illetékekről szóló rendelete az irányadó.

(4) Az adásvételi szerződésekből eredő jogvita a bíróság hatáskörébe tartozik."

5. §

Azoknak az állampolgároknak, akik a földrészlet tulajdonjogát az Áfr. alapján e rendelet hatálybalépése előtt hétvégi házzal való beépítési lehetőséggel szerezték meg, a földrészlet ilyen beépítésére e rendelet hatálybalépésétől számított 1 éven belül adható engedély.

Ez a rendelet a kihirdetése napján lép hatályba; egyidejűleg az Áfr. 1. § (1) és (3) bekezdésének, 3. § (1) bekezdésének, 5. § (1) és (2) bekezdésének. 11. §-ának, 12. § (1) és (2) bekezdésének és 15. § (1) bekezdésének az állami földek haszonbérbeadására vonatkozó rendelkezései, valamint a 8. § (2)-(4) bekezdése hatályukat vesztik.

Dr. Soós Gábor s. k.,

mezőgazdasági és élelmezésügyi minisztériumi államtitkár

Bondor József s. k.,

építésügyi és városfejlesztési miniszter