11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet
egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről
A Kormány a szociálisan hátrányos helyzetű családok lakhatási feltételeinek megőrzése érdekében, egyes lakáshitel-adósságok rendezése céljából az alábbi rendeletet alkotja:
1. §[1]
Az állam az e rendeletben meghatározott feltételekkel az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Részvénytársaságnak (a továbbiakban: OTP) az 1988. december 31-e előtt hatályban volt jogszabályok alapján megkötött lakáscélú hitelszerződésből (a továbbiakban: hitelszerződés) eredő egyes követeléseit - a törlesztési kötelezettség felfüggesztése mellett - a központi költségvetés terhére megvásárolja.
2. §
E rendelet alkalmazásában
a) adós: a hitelszerződés kötelezettje;
b) hátralék: az esedékessé vált, de meg nem fizetett törlesztőrészleteknek az OTP által megállapított, 2004. december 31-én a havi törlesztőrészlet hatszorosát meghaladó összege;
c) család: egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szt.) 4. §-a (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott közeli hozzátartozók közössége;
d) jövedelem: az Szt. 4. §-a (1) bekezdésének a) pontjában meghatározottak;
e) adósság: a tőketartozásnak, a kamattartozásoknak és a hitellel kapcsolatosan felmerült költségeknek az OTP által megállapított, és a 4. § (3) bekezdése szerinti igénylőlapon közölt együttes összege.
3. §
(1) A hitelszerződésből eredő követelés megvásárlására és a törlesztési kötelezettség felfüggesztésére - kérelemre - a fedezet nélküli adóssággal rendelkező és fizetésképtelen adós esetében kerülhet sor, ha az OTP által nyilvántartott adatok alapján 2004. december 31-én
a) hátraléka van, vagy
b) a hitelszerződés az OTP részéről felmondásra került.
(2)[2] Fedezet nélküli adóssággal rendelkezik az adós, ha
a) a tőketartozásának összege nem haladja meg a 200 ezer forintot,
b) 200 ezer forintot meghaladó összegű tőketartozással rendelkezik és az adósság összege meghaladja a hitelszerződéssel érintett ingatlan (a továbbiakban: ingatlan) becsült forgalmi értékének 50%-át,
c) az ingatlant a hitelszerződéssel összefüggésben elárverezték, de az OTP-nek a havi törlesztőrészlet hatszorosát meghaladó összegű követelése maradt fenn,
d) az ingatlan önkormányzati bérlakás,
e) az ingatlan elemi kár következtében lakhatatlanná vált vagy megsemmisült.
(3) Fizetésképtelen az adós, ha a család
a)[3] egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 150%-át, és
b) nem rendelkezik olyan egyéb értékesíthető ingatlannal, járművel - ide nem értve a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjárművet -, gépi meghajtású termelő- és munkaeszközzel, továbbá vagyoni értékű joggal, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke meghaladja az adósság összegét.
(4)[4] A (2) bekezdés b) pontja szerinti becsült értéket a helyben kialakult forgalmi értékek figyelembevételével az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosi kerületi önkormányzat jegyzője, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat főjegyzője (a továbbiakban: jegyző) állapítja meg.
(5)[5]
(6)[6] A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének feltételeként az ingatlanra e rendelet alapján az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosban a kerületi önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba elidegenítési és terhelési tilalom kerül feljegyzésre.
(7)[7] A (6) bekezdés rendelkezéseit nem kell alkalmazni a (2) bekezdés c)-e) pontjaiban meghatározott ingatlanra.
4. §
(1) A 3. § (1) bekezdése szerinti feltételeknek megfelelő adóst a törlesztési kötelezettség felfüggesztésének lehetőségéről, valamint az e rendeletben meghatározott további jogosultsági feltételekről - figyelemmel a (2) bekezdésben meghatározott összeghatárokra és határidőkre - az OTP tértivevényes levélpostai küldeményben tájékoztatja.
(2) Az OTP az (1) bekezdésben meghatározottakról a tájékoztató levél kiküldését megelőző év december 31-én nyilvántartott adatok alapján
a) 2005. február 15-ig a 100 ezer forintot meg nem haladó összegű tőketartozással,
b)[8] 2006. március 31-éig a 100 ezer forintot meghaladó, de a 200 ezer forintot meg nem haladó összegű tőketartozással,
c)[9] 2007. március 31-éig a 200 ezer forintot meghaladó összegű tőketartozással
rendelkező adóst tájékoztatja.
(3) A tájékoztató levélhez az OTP a rá vonatkozó rész kitöltésével mellékeli az 1. számú melléklet szerinti, a kérelem benyújtására szolgáló igénylőlapot.
(4)[10] Az át nem vett küldemény címzettjének elérhetőségéről a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 20. § (1) bekezdés b) pontja alapján az OTP megkeresésére a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartását kezelő központi szerv adatszolgáltatást teljesít.
5. §
(1) Az adós a törlesztési kötelezettség felfüggesztése iránti kérelmét - a (3) bekezdésben meghatározott határidőre figyelemmel - az igénylőlap rá vonatkozó részeinek kitöltésével a jegyzőhöz nyújtja be. A jegyző a törlesztési kötelezettség felfüggesztésével kapcsolatos eljárásában az államigazgatási eljárás általános szabályairól szóló 1957. évi IV. törvény, valamint az e rendeletben foglaltak szerint jár el.
(2) Az igénylőlaphoz az adósnak mellékelnie kell a maga és családja jövedelmi helyzetére, valamint az ingatlanra vonatkozó iratokat.
(3) A 4. § (2) bekezdésének
a) a) pontjában meghatározott adósnak 2005. június 30-ig,
b)[11] b) pontjában meghatározott adósnak 2006. július 31-éig,
c)[12] c) pontjában meghatározott adósnak 2007. július 31-éig
kell az (1) bekezdés szerinti kérelmét benyújtani.
(4) A (3) bekezdésben foglalt határidők elmulasztása jogvesztő.
(5) Amennyiben ugyanazon hitelszerződéssel kapcsolatban több adós nyújt be kérelmet, a jegyző elsősorban az ingatlanban lakó adós jogosultsági feltételeit vizsgálja. Amennyiben egyik kérelmet benyújtó adós sem lakik az ingatlanban, az adósok megállapodása, ennek hiányában a jegyző dönt.
(6) A jegyző az adós által bemutatott okiratok és a megtett nyilatkozatok, valamint a rendelkezésére álló nyilvántartások alapján kitölti az igénylőlap megfelelő részeit.
6. §
(1) A kérelemről a jegyző határozatban dönt. A határozat rendelkezik a 3. § (6) bekezdése szerinti elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésének tényéről.
(2) A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének időtartama 10 év.
(3) A jegyző az (1) bekezdés szerinti határozatot tárgyév augusztus 31-éig megküldi az OTP-nek.
7. §
(1) Az OTP a beérkezett határozatok alapján a törlesztési kötelezettség alól felfüggesztett hitelszámlákat a 2. számú melléklet szerinti listán összesíti.
(2)[13] Az összesített adatokat az OTP tárgyév október 31-éig megküldi szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszternek (a továbbiakban: miniszter). A listán közölt adatok alapján az állam az OTP követeléseit a tárgyévet követő év február 28-áig, a 2. számú melléklet 10. oszlopában meghatározott végösszegnek megfelelő összegben megvásárolja.
(3)[14] Az OTP a követelésének megvásárlását követően haladéktalanul kezdeményezi az ingatlanhoz kapcsolódó bejegyzett jogainak, feljegyzett tényeinek ingatlan-nyilvántartásból való törlését. Ezzel egyidejűleg a határozatot a 3. § (6) bekezdése szerinti elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése érdekében megküldi az ingatlan fekvése szerint illetékes ingatlanügyi hatóságnak.
8. §
(1) A törlesztési kötelezettség felfüggesztését a jegyző megszünteti és az adóst teljesítésre kötelezi, ha a felfüggesztés időtartama alatt
a)[15] a jogosult családjában az egy főre jutó havi jövedelem meghaladja a szociális vetítési alap összegének háromszorosát, vagy
b) a jogosult a 3. § (3) bekezdésének b) pontjában megjelölt vagyona az adósság összegének háromszorosát meghaladó mértékben gyarapodik.
(2) A jogosult a jövedelmi, vagyoni helyzetében bekövetkezett, az (1) bekezdés szerinti változást köteles a jegyzőnél bejelenteni.
(3) A jegyző a törlesztési kötelezettség felfüggesztésének időtartama alatt
a) legalább kétévenként, illetőleg
b) hivatalos tudomásszerzés esetén haladéktalanul
ellenőrzi, hogy a törlesztési kötelezettség teljesítésének (1) bekezdésben meghatározott feltételei fennállnak-e.
(4) Az (1) bekezdés b) pontja szerinti vagyongyarapodás bejelentésére és ellenőrzésére a (2) és (3) bekezdés rendelkezéseit csak a 2007. évben megállapított jogosultság esetén kell alkalmazni.
9. §
(1)[16] A törlesztési kötelezettség teljesítésének fennállása esetén az adós a tartozásával összefüggésben az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosi kerületi önkormányzathoz, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzathoz történő befizetéssel teljesít. A befizetett összeg a települési önkormányzat saját bevételének minősül.
(2)[17] Az adósságot teljesítési kötelezettség esetén az adós havi részletekben fizeti meg oly módon, hogy a törlesztőrészlet egy hónapra jutó összege azonos a szociális vetítési alap összegének 50%-ával, kivéve, ha az adós vállalja az ennél magasabb összegű törlesztőrészlet vagy az adósság egyösszegű megfizetését.
10. §
(1) A jegyző a törlesztési kötelezettség megszűnéséről és az elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásból való törléséről
a) a törlesztési kötelezettség felfüggesztési időtartamának elteltével, vagy
b) az adós halála esetén, továbbá
c) az adósság kiegyenlítése esetén
határozatot hoz.
(2) A jegyző az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően határozatot hoz az elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásból való törléséről, ha az ingatlan lakhatatlanná vált vagy megsemmisült.
10/A. §[18]
A jegyző döntései elleni fellebbezés elbírálására jogosult hatóságként az e rendelet szerinti hatósági eljárásban a szociális feladatkörében eljáró fővárosi és vármegyei kormányhivatal jár el.
11. §
Ez a rendelet a kihirdetését követő 3. napon lép hatályba.
Gyurcsány Ferenc s. k.,
miniszterelnök
1. számú melléklet a 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelethez
IGÉNYLŐLAP
a lakáscélú hitelhátralék törlesztési kötelezettségének felfüggesztésére
I. rész
| Az OTP Bank Rt. a postára adást megelőzően tölti ki! A lakáshitellel kapcsolatos adatok | |
| Kötelezett neve: | |
| Kötelezett lakcíme: | |
| A lakáshitel számlaszáma: | |
| Hitelszámlát kezelő neve, címe: | |
| A hitelfelvétel időpontja (1988. december 31. előtti): | |
| A hitelszerződés felmondásra került: | igen nem |
| Az adósság (tárgyévet megelőző év december 31-én fennálló) összege: Ebből - tőketartozás: - kamattartozások: - költségek: | .......................................................... Ft ........................................................ Ft ........................................................ Ft ........................................................ Ft |
| Kelt: ............................................ | ………………………………. ügyintéző P. H. |
II. rész
| A hitelszerződés kötelezettje tölti ki! | |
| A kötelezett adatai | |
| Név: | |
| Születési hely, idő: | |
| Anyja neve: | |
| Lakcím (település, utca, házszám): | |
| Családtagok: - házastárs, élettárs neve: - kiskorú gyermekek neve: - nagykorú eltartott gyermekek neve: Vagyoni helyzet: A hitellel terhelt ingatlan címe (település, utca, házszám, helyrajzi szám): A család tulajdonában lévő - nem a hitellel terhelt ingatlan forgalmi értéke: - gépjármű forgalmi értéke: - gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz forgalmi értéke: - vagyoni értékű jog (takarékszámla, lakossági számla, értékpapír, életbiztosítás stb.) értéke: | 1...................................................................................... 2 ...................................................................................... 3...................................................................................... 4...................................................................................... 5...................................................................................... 6...................................................................................... 1...................................................................................... 2...................................................................................... 3...................................................................................... .................................................................... ezer Ft .................................................................... ezer Ft .................................................................... ezer Ft .................................................................... ezer Ft |
| A hitelszerződés kötelezettje tölti ki! Alulírott ............................................. kérem az igénylőlapon feltüntetett, az OTP Bank Rt.-nél vezetett hitelszerződés alapján fennálló adósságom felfüggesztését. A törlesztési kötelezettségem felfüggesztése esetén hozzájárulok, hogy a hitelhátralékkal terhelt ingatlanra a felfüggesztés időtartamára, jogszabály erejénél fogva elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az igénylőlapon általam feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. A kérelem elbírálásához szükséges körben az OTP Bank Rt.-t a titoktartási kötelezettség alól felmentem, továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet 2. számú mellékletében foglalt személyes adataimat a törlesztési kötelezettségem felfüggesztésének időtartama alatt a szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszter által vezetett minisztérium kezelje. Kelt: ..................................... ………………………………….. adós (Aláírás nélkül a kérelem érvénytelen!) | |
III. rész
| A települési önkormányzat jegyzője tölti ki! | ||
| A jogosultság elbírálásához szükséges adatok | ||
| 1. Az adós jövedelmi helyzete* | ||
| Jövedelem típusa | Adós | Házastárs/élettárs/családtagok |
| - tárgyévet megelőző év összes adóköteles jövedelmének jövedelemadóval és járulékkal csökkentett része osztva 12-vel | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| - tárgyévet megelőző év decemberében: | ||
| = nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátás | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| = gyermekgondozási segély | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| = gyermeknevelési támogatás | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| = önkormányzattól kapott rendszeres szociális támogatás | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| Egyéb rendszeres jövedelem | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| Összesen | ........................................ Ft | ........................................ Ft |
| Család 1 főre jutó jövedelme (A család összjövedelme osztva a családtagok számával) | ......................................... Ft | |
| 2. A hitellel terhelt ingatlanra vonatkozó adatok | ||
| - ingatlan becsült forgalmi értéke - az adósság összegének aránya az ingatlan forgalmi értékéhez viszonyítva - az ingatlant elárverezték - az ingatlan önkormányzati bérlakás - az ingatlan megsemmisült vagy lakhatatlanná vált | ........................................ Ft ........................................ % igen nem igen nem igen nem | |
| 3. A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendeletben meghatározott jogosultsági feltételei fennállnak. igen nem | ||
| Kelt: ............................................ …………………………. jegyző P. H. | ||
| * A kérelmezőnek és családjának a tárgyévet megelőző évi jövedelmi adatainak kitöltéséhez például az alábbi jövedelemigazolásokat vagy azok másolatát kell csatolnia: - adóbevallást vagy az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal által kiadott igazolást, ha a tárgyévet megelőző évi jövedelméről az érintett maga nyújtotta be a személyi jövedelemadó-bevallást, - a munkáltatója által kiadott igazolást, ha a tárgyévet megelőző évi jövedelméről a munkáltatója számolt el, - ha a tárgyévet megelőző évben nem volt adóköteles jövedelme, akkor a nyugdíj, nyugdíjszerű ellátás, gyermekgondozási díj, gyermekgondozási segély, gyermeknevelési támogatás, családi pótlék, munkanélküli-járadék kifizetését igazoló postai utalvány, bankszámla kivonata vagy más folyósítást igazoló dokumentum fénymásolatát. | ||
2. számú melléklet a 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelethez
Összesítő lista a törlesztési kötelezettség alól felfüggesztett hitelszámlákról
| Hitelszámla száma | A törlesztési kötelezettség felfüggesztésére jogosult adós | A határozatot hozó jegyző székhelye (település) | Határozat száma | A tárgyévet megelőző év december 31-én fennálló | A tárgyévet megelőző év december 31-e és a lista közlésének időpontja között keletkezett | A hitelszámlát terhelő összes követelés (Ft) | |||
| neve | lakcíme | tőketartozás (Ft) | kamattartozás és egyéb költségek (Ft) | kamattartozás (Ft) | egyéb költségek (Ft) | ||||
| 1. | 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. | 8. | 9. | 10. = 6.+ 7.+ 8.+ 9. |
| Felmondott hitelek: 1. 2. 3. …… | |||||||||
| Összesen | |||||||||
| Fel nem mondott hitelek: 1. 2. 3. ….. | |||||||||
| Összesen | |||||||||
Lábjegyzetek:
[1] Módosította a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § a) pontja. Hatályos 2014.09.05.
[2] Megállapította a 83/2005. (IV. 28.) Korm. rendelet 5. §-a. Hatályos 2005.05.01.
[3] Módosította a 629/2022. (XII. 30.) Korm. rendelet 24. §-a. Hatályos 2023.01.01.
[4] Módosította a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § b) pontja. Hatályos 2014.09.05.
[5] Hatályon kívül helyezte a 83/2005. (IV. 28.) Korm. rendelet 6. § (2) bekezdése b) pontja. Hatálytalan 2005.05.01.
[6] Módosította a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § c) pontja. Hatályos 2014.09.05.
[7] Módosította a 83/2005. (IV. 28.) Korm. rendelet 6. § (3) bekezdése b) pontja. Hatályos 2005.05.01.
[8] Módosította a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése ba) pontja. Hatályos 2006.01.01.
[9] Módosította a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése ba) pontja. Hatályos 2006.01.01.
[10] Módosította a 276/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet 18. § (2) bekezdése k) pontja. Hatályos 2007.01.01.
[11] Módosította a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése bb) pontja. Hatályos 2006.01.01.
[12] Módosította a 322/2005. (XII. 27.) Korm. rendelet 6. § (5) bekezdése bb) pontja. Hatályos 2006.01.01.
[13] Módosította a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § d) pontja. Hatályos 2014.09.05.
[14] Módosította a 360/2019. (XII. 30.) Korm. rendelet 36. §-a. Hatályos 2020.03.01.
[15] Módosította a 629/2022. (XII. 30.) Korm. rendelet 24. §-a. Hatályos 2023.01.01.
[16] Módosította a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § e) pontja. Hatályos 2014.09.05.
[17] Módosította a 629/2022. (XII. 30.) Korm. rendelet 24. §-a. Hatályos 2023.01.01.
[18] Módosította a 616/2022. (XII. 29.) Korm. rendelet 59. §-a. Hatályos 2023.01.01.
[19] Módosította a 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 298. § f) pontja. Hatályos 2014.09.05.